Willkommen bei HV Ocak – Ihre Exklusive Hausverwaltung in Berlin!
Wir stehen für eine moderne, transparente und serviceorientierte Immobilienverwaltung in der Hauptstadt. Als Teil der Ocak Touristik GmbH vereinen wir jahrelange Erfahrung im Immobiliensektor mit persönlichem Engagement und einem hohen Qualitätsanspruch. Unser Ziel: Ihre Immobilie nachhaltig im Wert zu erhalten und gleichzeitig den Mietern ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort zu bieten.
Persönliche Betreuung: Bei uns sind Sie keine Nummer. Wir legen Wert auf direkten Kontakt und individuelle Beratung.
Zuverlässigkeit & Transparenz: Wir handeln verantwortungsvoll – mit klaren Prozessen, schnellen Reaktionszeiten und offener Kommunikation.
Lokale Marktkenntnis: Als in Berlin ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt der Hauptstadt bis ins Detail.
Technologischer Fortschritt: Wir nutzen digitale Lösungen, um Prozesse effizient, umweltfreundlich und kundenorientiert zu gestalten.
Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeeinheiten
Abrechnung von Betriebskosten
Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen
Kommunikation mit Mietern und Eigentümern
Unterstützung bei der Neuvermietung
Wir glauben, dass eine gute Hausverwaltung mehr ist als Zahlen und Verträge. Sie ist ein Zusammenspiel aus Vertrauen, Verantwortung und langfristigem Denken. Deshalb setzen wir auf nachhaltige Beziehungen – sowohl zu Eigentümern als auch zu Mietern.
HV Ocak – Ihre Exklusive Hausverwaltung in Berlin
Zuverlässig. Persönlich. Transparent.
Angaben gemäß § 5 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG):
HV Ocak – Hausverwaltung
Ocak Touristik GmbH
Jülicher Straße 15
13357 Berlin
Deutschland
Telefon: +49 30 206 03 50
Fax: +49 30 206 03 56 98
E-Mail: info@hv-ocak.de
Vertreten durch:
Geschäftsführerin: Burcu Ü. Ocak
Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Registernummer: HRB 16236 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG:
DE296919485
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt für Körperschaften Berlin
Versichert: Ocak Touristik GmbH
Geltungsbereich: Deutschland
Ocak Touristik GmbH – HV Ocak
Jülicher Straße 15
13357 Berlin
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme: info@hv-ocak.de
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HV Ocak – Hausverwaltung
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Wir behalten uns vor, sie anzupassen, um sie an geänderte rechtliche Anforderungen oder bei Einführung neuer Dienste anzupassen.
HV Ocak – Hausverwaltung
Ocak Touristik GmbH
Jülicher Straße 15, 13357 Berlin
(Stand: Juli 2025)
Diese AGB gelten für alle vertraglichen Beziehungen zwischen der HV Ocak – Hausverwaltung, vertreten durch die Ocak Touristik GmbH, und ihren Kunden – insbesondere Immobilieneigentümern und Mietern – im Rahmen von Hausverwaltungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen.
Abweichende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, wir stimmen deren Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
Ein Vertrag mit HV Ocak kommt durch schriftliche Bestätigung oder unterzeichneten Verwaltervertrag zustande. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch HV Ocak.
Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem individuell abgeschlossenen Verwaltervertrag. Dazu gehören u. a.:
Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Buchführung und Abrechnungserstellung
Instandhaltungs- und Reparaturkoordination
Kommunikation mit Mietern, Behörden und Dienstleistern
Betreuung von Neuvermietungen
HV Ocak ist berechtigt, zur Erfüllung ihrer Aufgaben qualifizierte Dritte einzuschalten.
Die Vergütung richtet sich nach der im Vertrag vereinbarten monatlichen Pauschale oder prozentualen Beteiligung an der Mieteinnahme. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Zahlungen sind ohne Abzug innerhalb von 10 Werktagen nach Rechnungsstellung fällig. Bei Zahlungsverzug behält sich HV Ocak vor, gesetzliche Verzugszinsen zu berechnen.
Der Auftraggeber verpflichtet sich:
alle für die Verwaltung notwendigen Unterlagen vollständig und rechtzeitig bereitzustellen
relevante Änderungen (z. B. Eigentümerwechsel) unverzüglich mitzuteilen
Vollmachten zu erteilen, die für die Durchführung der Verwaltung notwendig sind
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart ist. Eine Kündigung ist mit einer Frist von drei Monaten zum Vertragsende möglich.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
HV Ocak haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für einfache Fahrlässigkeit haftet HV Ocak nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), jedoch begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
Keine Haftung besteht bei Verzögerungen oder Ausfällen durch höhere Gewalt oder technische Störungen, die außerhalb des Einflussbereichs von HV Ocak liegen.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der geltenden Datenschutzgesetze (insbesondere DSGVO). Details entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Berlin, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die Parteien verpflichten sich, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die der wirtschaftlich gewollten am nächsten kommt.
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